Ni una sola entidad financiera se lo va a permitir porque saben que han dado mucho más dinero en las hipotecas de lo que valían en su momento los pisos y de lo que valen ahora.

Se quedarían las entidades con unos muertos que no los levantaría ni Jesucristo. ¿Por qué hace esta propuesta cuando antes del verano fue el propio PSOE el que vetó esta propuesta con su voto en contra?

Sería estar dispuesto a enterrar a más de una caja de ahorros y no precisamente de las pequeñas.

El ministro de Fomento, José Blanco, ha asegurado en el Congreso que el Gobierno está dispuesto a estudiar nuevas medidas que propone CiU por los “problemas sociales” derivados de la crisis ante el aumento de los desahucios y las ejecuciones hipotecarias, entre las que destaca la posibilidad de que la entrega de la vivienda compense la deuda hipotecaria, eso sí, siempre bajo la necesidad “inaplazable” de reducir el déficit público.

Esta medida fue avalada en una proposición aprobada antes del verano por la Comisión de Vivienda del Congreso, con el voto en contra del PSOE.

                          

La vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Economía y Hacienda, Elena Salgado, ha informado hoy de que los bancos y las cajas tendrán que ofrecer información normalizada sobre la cartera de promoción inmobiliaria y la cartera hipotecaria residencial, así como sobre la referencia entre los préstamos concedidos y el valor de los activos correspondientes, conocida como loan to value.

¿No es lo que tuvieron que hacer los bancos americanos, irlandeses, británicos, etc mientras aqui deciamos que eramos los mejores?

¿Pero por qué?, si tenemos el mejor sistema financiero del mundo!!!

20% de Paro, baja el gasto en alimentación, etc, pero la morosidad es del 5%… es lógico, ¿no?

Bla, bla, bla… pero si todos esos forman parte del triángulo Políticos+Constructores+Banca que han arruinado el país, y se han montado en el euro ellos; y al final los fondos de rescate son pagados por los impuestos de la clase media (hipotecada hasta las cejas por culpa del triángulo) que ha sido atracada por todos lados, y el botín ha ido corriendo entre la banca –> constructores –> políticos y banca de nuevo, y vuelta a empezar.

¿Qué van a arreglar estos? Pues sus propias cuentas, hombre.

                          

¿¡Y qué!? Las administraciones públicas están por encima de la ley. Ya se sabe que para la constitución de Ex-paña todos somos españoles pero hay algunos más españoles que otros. ¡Vaya tropa!

De aquellos lodos, vease despilfarro sin limites, trajeron estos lodos, vease endeudamiento sin freno. Cuando se destape la totalidad del agujero, veremos que estamos mas pelados que el culo de una mona.

Aquí como en el “Titanic”, primero los banqueros despues los funcionarios despues los enfermos y a los demas ya no les dá tiempo….

Y todo esto es lógico porque el incumplimiento de la ley no supone para las administraciones públicas y sus responsables pena alguna y desde luego no se van a sancionar a ellos mismos. La ley eso si tendrá que cumplirla los de siempre, que ya sabemos quienes son.

                          

“El rápido deterioro de la economía española y la iliquidez de su mercado inmobiliario han obligado a los bancos a iniciar un número récord de ejecuciones hipotecarias desde 2007″, empeorando las pérdidas, recortando la liquidez y aumentando los riesgos de las transacciones de los bonos hipotecarios.

Así lo explica el Servicio del Inversor de Moody’s en un informe sobre litigios hipotecarios realizado por el vicepresidente de la agencia en España, Alberto Barbachano.

Las cifras

El volumen de ejecuciones hipotecarias que llegaron a los tribunales creció el 126% en 2008 y el 59% en 2009, ambos en comparación interanual, mientras que sólo en los tres primeros meses de 2010 se ha batido un récord de 27.561 ejecuciones hipotecarias realizadas desde que se inició la crisis.

Según datos del Banco de España, bancos y cajas tienen en sus balances propiedades inmobiliarias por valor de 20.500 millones de euros.

Según explica el informe, cuando las condiciones económicas eran más favorables, los titulares de préstamos que tenían problemas eran capaces de vender sus casas con relativa facilidad para hacer frente a sus deudas.

Sin embargo, Moody’s observa que la debilidad de la economía española, el pobre mercado inmobiliario y la elevada tasa de desempleo que tiene el país, la más alta de la Eurozona, han sido la causa de muchas ejecuciones hipotecarias.

                          

El Juzgado número 2 de lo Mercantil de Sevilla ha fallado a favor de la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc). Así, ha condenado a un banco y dos cajas a eliminar esta condición general de las hipotecas, por considerarla “abusiva”. Además, les insta a abstenerse de utilizarla en lo sucesivo, informa El Mundo. Así, esta decisión se produce algunos meses después de que el Tribunal Supremo abriera la puerta a la prohibición del suelo con la anulación de varias cláusulas hipotecarias denunciadas por la OCU.

Luis Pineda, presidente de Ausbanc, ha señalado que esta resolución supone un paso muy importante para la eliminación total de los suelos en estos los créditos. “Esta trascendental sentencia beneficiará a miles de ciudadanos españoles que tienen firmada una hipoteca con las entidades condenadas (BBVA, Caixa Galicia y Cajamar), ya que el Juzgado entiende que hay un desfase, a simple vista, entre los suelos y techos de los contratos de préstamo hipotecario, por cuanto el techo señalado en las cláusulas es difícilmente asumible por el prestatario y no guarda esa semejanza exigible con el suelo, siendo la relación entre ambos desproporcionada”, apunta un informe de la Asociación citado por el diario.

Los bancos y cajas, con el beneplácito del Gobierno y el Banco de España (que defendió la legalidad del suelo, siempre y cuando se hubiera informado a los clientes de su existencia) sólo habían aceptado de momento renegociar las condiciones del suelo con clientes preferentes.

Pero ahora, los que se han visto afectados por este requerimiento podrán solicitar el reintegro de lo que las entidades han cobrado de más. Aunque para ello deberán personarse en el procedimiento de manera individual, con abogado y procurador, o a través de alguna asociación de usuarios y consumidores como Ausbanc, señala el diario.

                          

La morosidad de los créditos concedidos por bancos, cajas, cooperativas y establecimientos financieros de crédito (EFC) a particulares y empresas se situó en el 5,61% en el mes de agosto, lo que supone una subida de 0,14 puntos respecto a la tasa de julio (5,47%) y de 0,67 puntos sobre el nivel de agosto de 2009 (4,94%), según datos del Banco de España. Es la tasa más alta desde febrero de 1996.

Los créditos dudosos alcanzaron en agosto 102.502 millones de euros, lo que supone un aumento de más de 2.000 millones de euros respecto a julio y de más de 11.600 millones respecto al mes de agosto de 2009. En lo que va de año, el ratio de endeudamiento del sector sólo ha descendido en dos ocasiones, en marzo y en junio, y se mantiene en niveles máximos desde febrero de 1996.

Por entidades, los establecimientos financieros de crédito situaron su mora en el 10,13%, seguidos de las cajas de ahorro (5,69%), los bancos (5,37%) y las cooperativas de crédito (4,22%).

Excluyendo a los EFC, que tracicionalmente presentan una morosidad muy elevada, el ratio del sistema se situó en 5,51%.

                          

La tasa de mora de Santander Consumer en España estaba en junio en el 10,30%, frente al 5,47% del total del grupo. El coste del crédito en este país también duplica el promedio del resto de Europa.

La financiera de Santander, cuya principal actividad es la financiación de vehículos, refleja en sus balances la dureza de la crisis económica en España, país donde concentra el 16,2% de su cartera crediticia, según se desprende del Folleto Continuado que la entidad ha remitido a la CNMV.

La tasa de impagos en este país casi duplica el 5,5% de Alemania, principal mercado de Consumer, donde concentra el 40,4% de los créditos; o el 5,3% de Italia, que supone el 15% de la cartera. La morosidad más baja se registra en Reino Unido, con apenas un 0,68% de impagos.

La mora de Santander Consumer en España se ha prácticamente duplicado desde 2008, aunque en el primer semestre de este año se ha reducido algunas décimas. En paralelo, el grupo ha ido engrosando el colchón de provisiones para hacer frente a los impagos: la ratio de cobertura de los activos dudosos alcanzó en junio el 87,8%. En el total del grupo, la cobertura está en el 97,5%.

En los primeros seis meses del año, la financiera de Santander también consiguió mejorar ligeramente su solvencia, hasta situar la Ratio BIS (total de los recursos propios sobre activos ponderados por riesgo) en el 10,95%, frente al 10,14% de diciembre. En abril, la entidad realizó una ampliación de capital de 362 millones de euros que fue suscrita y desembolsada por la matriz, Banco Santander.

                          

La Gestión de impagados es algo que, a parte de ir en aumento, cada día necesita de mayor preparación y formación y sobre todo experiencia por parte de quien la va a llevar a cabo.

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Su cometido principal es el de la gestión de impagados y resolver sus conflictos con morosos.

                          

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Gestión muy profesional en un tema muy conflictivo como es el de impagos en alquileres, donde poseen mucha experiencia y probada.

                          

En concreto, el nivel de marzo supone un descenso de cinco centésimas respecto al de febrero (5,38%), pero eleva en 1,07 puntos la morosidad de hace un año (4,26%). Excluyendo los EFC, que presentan un endeudamiento muy elevado, la mora alcanzó el 5,20%, siete centésimas por debajo de febrero (5,27%), aunque supone un crecimiento de 1,12 puntos respecto a la de hace un año (4,15%).

En concreto, los EFC cerraron marzo con una morosidad del 10,70%. A continuación, se situaron las cajas de ahorro, con un ratio del 5,35%, seguidos de los bancos (5,21%) y las cooperativas de crédito (4,03%).

Los créditos totales concedidos por las entidades cerraron el mes de marzo en 1,82 billones de euros, mientras que los créditos dudosos alcanzaron los 97.466 millones.

Refinanciones¡¡¡¡¡ osea, mierda bajo la alfombra, tiempo refinanciado.Ya veremos cuando no puedan seguir pagando tampoco…

……Esto sucede cuando uno paga bien a firmas de auditores y contables……..estas firmas saben como enterrar los esqueletos y son maestros en disimular en minusculas.