El Economista Accidental

El ajuste del precio medio de las viviendas no ha llegado a su fin, y para absorber el “masivo ‘stock’ existente” debería contraerse aún otro 27% para situar la tasa de esfuerzo medio de las familias en torno al 30% de su renta disponible, según el informe “Coyuntura Global del Mercado Inmobiliario Español” presentado hoy por Aguirre Newman.

La consultora inmobiliaria apuntó, como una de las causas de este desajuste en el precio, que las tasaciones de las entidades financieras “no reflejan el verdadero valor de mercado” y provocan una “sobrevaloración generalizada de los inmuebles”, mientras que el informe muestra que el volumen de transacciones en España descendió durante el 2009 un 41%.

Como salida a esta situación, Aguirre Newman abogó, entre otras medidas, por la creación de un marco legal más favorable para atraer capital extranjero, así como la creación de un “nuevo mapa bancario” en España, poniendo en marcha la capacidad de actuación del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB).

Si los bancos no quieren vender las casas, ya saldrán (ya están saliendo) nuevas promociones de viviendas con precios en torno al 40% (60% de descuento) del precios de promociones de similares características construidas hace 2-3 años.

A una tasa de 70.000 parados por mes, bajaran mas del 27% !!!

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