El Economista Accidental

El 40% de las 750.000 viviendas en ‘stock’ son primeras residencias ‘prime’, aquellas que por su dimensión, ubicación o infraestructuras tienen mejor salida en el mercado. Sin embargo, su venta se producirá “en un plazo razonable de dos años”, según estimaciones a cierre de 2009 de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE).

Peor suerte correrá otro 26% del ‘stock’, correspondiente a primera residencia ‘residual’, y más aún el de segunda residencia (35%), que, según los promotores, comenzará a absorberse ya en 2012, empujada por la mejora de las economías europeas. Así, la absorción de ambos segmentos del ‘stock’ durará “en torno a tres años”, hasta 2015, avanza APCE.

¿Sólo 750.000 en stocks? Éstos han aprendido rápido de ZP maquillando las cifras del paro. El número actual de viviendas sin vender está cerca de los 2.500.000. Y además, ¿a qué precio se venderán? ¿al actual con un paro estructural de 4 millones de personas?

Quien no se espere al menos hasta 2014, puede tener un problema muy gordo: que su piso valga la mitad de lo que le costó y que además, se quede en paro o que en el nuevo puesto de trabajo cobre un 30% menos.

Esta esquizofrenia ladrillera tiene una fecha: 1998. Fecha en la que el PP modifica la ley del suelo. Luego llegó el PSOE, que ni hizo ni ha hecho ni hará nada por cambiarla. Porque es un sistema, el del Reino de España, corrupto basado en ilusiones especulativas que pierden todo el sentido cuando uno viaja por el extranjero. Para que esta burbuja siga viva es fundamental la ley hipotecaria española, la ley más cruel con el individuo y con el ciudadano de todo el mundo. Ni siquiera en Africa las leyes hipotecarias se apoderan del pulso vital del individuo como en España. Es la aberración española del ladrillo y sus daños colaterales.

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